Zakupu mieszkanka, mimo pozorów, nie można rozpoczynać od znajdowania nieruchomości marzeń. Pierwsze, co trzeba zrobić to rozpoznanie swych możności finansowych. Kupujący nieruchomość mają 2 opcje: zakup za gotówkę oraz wspomożenie się kredytem. Często jednakże zachodzi połączenie obu podejść, klient ma gotówkę, ale częściowo wspomaga się kredytem. Na podstawie posiadanych środków finansowych a także kalkulacji zdolności kredytowej winniśmy ocenić swoje możliwości jeśli idzie o nabycie mieszkania. Pamiętajmy przy tym, by nie zaciągać zobowiązania na maksymalną kwotę, a pozostawić sobie bufor bezpieczeństwa.